A Les Ildzsas Zrt. ipari és kereskedelmi generálkivitelező. Csarnokot, raktárt, üzemet és irodát építünk, bővítünk és alakítunk át kulcsrakészen. Egy szerződést köt velünk, egy felelőse van, és tételes költségvetést meg vállalt határidőt kap. Több mint 20 év tapasztalattal, 500+ befejezett projekttel, ISO 9001 és ISO 14001 szerint dolgozunk. Ha kell, úgy építünk, hogy az Ön üzeme közben tovább termel.
Mit jelent a generálkivitelezés?
Generálkivitelezésnél egyetlen cég, a generálkivitelező felel a teljes építkezésért. Ez az előkészítéstől és a tervek egyeztetésétől a szerkezetépítésen, a szakipari, gépészeti és elektromos munkákon át a műszaki átadás-átvételig tart.
Mi szervezzük és felügyeljük a szakágakat és az alvállalkozókat, a beszerzést, az ütemezést, a minőséget és a munkavédelmet. Önnek nem kell tíz céggel külön tárgyalnia: egy szerződése van, egy kapcsolattartója, és egy cég felel az eredményért.
Mit vállalunk generálkivitelezésben?
Generálkivitelezőként a teljes projektet egy kézben tartjuk, a szakágak bármely kombinációjával.
Új csarnok és raktár
Logisztikai csarnok, raktár, magasraktár és gyártócsarnok a szerkezettől a kulcsátadásig.
→ Csarnoképítés és szerkezetépítés
Üzemátalakítás és üzembővítés
Csarnokbővítés, gépalapok, technológiaváltás termelés mellett.
→ Üzemátalakítás és üzembővítés
Irodaépület és irodakialakítás
Meglévő épületet alakítunk át modern irodává. Új belső tereket, gépészetet, elektromos hálózatot, üvegfalakat és világítást is kialakítunk, kulcsrakészen.
Felújítás és energetikai korszerűsítés
Homlokzatot, tetőt és épületgépészetet újítunk fel, hogy csökkenjen az épület üzemeltetési költsége.
Kültéri munkák és infrastruktúra
Belső úthálózatot, parkolót, rakodózsilipet, közműveket építünk, és a tereprendezést is elvégezzük.
Ipari létesítmények speciális munkái
Szerelőaknát, portaépületet és vasbeton szerkezeteket készítünk.
Családi házat építene? Lakóépületek generálkivitelezésével a Szépházam márkánk foglalkozik → szephazam.com
Építkezés működő üzem mellett
A legtöbb megrendelőnk nem állhat le az építkezés miatt. Ezért a műszakrendhez igazítva, leválasztott munkaterületen építünk, a logisztikai útvonalakat szabadon hagyjuk, és a rövid leállásokat előre egyeztetjük.
Így dolgozunk működő üzemben →
A generálkivitelezés lépései nálunk
-
Első egyeztetés és helyszíni bejárás. Megkereshet minket kész tervekkel, de akár csak egy telekkel és egy ötlettel is. Egy munkanapon belül válaszolunk.
-
Tervek és engedélyek. Dolgozunk az Ön meglévő terveiből, vagy megszervezzük a tervezést. Az engedélyezési tervből kiviteli terv készül, mert ami engedélyezve van, még nincs megtervezve.
-
Tételes költségvetés és ütemterv. Átlátható árazással dolgozunk, egy összegű becslés helyett.
-
Szerződés. Egy szerződést kötünk, vállalt határidővel.
-
Kivitelezés. A műszaki vezetés a helyszínen van, a vezetőség naponta ellenőrzi a munkát.
-
Műszaki átadás-átvétel. Hiánytalan dokumentációval adjuk át a létesítményt.
-
Utókövetés. Az átadás után is elérhetők vagyunk.
Mennyibe kerül a generálkivitelezés?
Felelősen nem lehet egyetlen négyzetméterárat mondani. Az ár függ a funkciótól, a mérettől, a szerkezettől, a gépészettől, a talajviszonyoktól és attól, hogy működő üzem mellett kell-e építeni. Ezért tételes költségvetést adunk, amelyből pontosan látszik, mire megy el a pénz, és azt is jelöljük, mi nincs benne az árban.
Részletesebben: Soknak hangzik? A jó csarnok egyszer kerül sokba, a rossz többször
Generálkivitelezési referenciáink
-
Tracon Kft., Dunakeszi: automata magasraktár csarnok három ütemben, belső utakkal és parkolóval
-
Zenit Kft., Dunakeszi: magasraktár csarnok és irodaépület
-
KNAUS Tabbert Kft., Nagyoroszi: portaépület, irodaépület kialakítása és berendezése
-
Magyar Közút Nonprofit Zrt., Esztergom: szerelőakna felújítása, vasbeton szerkezeti munkák
-
Budapest X., Kőbánya: sarokház teljes átalakítása modern irodává
-
Budapest X., Fátyolka utca: csarnok és irodaépület, utak, parkoló, parkosítás
Miért minket választanak?
-
Egy felelős: egy szerződés, egy kapcsolattartó.
-
Átlátható költségek: tételes költségvetés, nyílt árazás.
-
Döntéshozó a tárgyalóasztalnál: az ajánlattól a szerződésig Ildzsa Zsolt társtulajdonos, üzletfejlesztési és stratégiai igazgató tárgyal Önnel – magyarul, angolul, oroszul vagy olaszul.
-
Mérnök a helyszínen: a kivitelezést Ildzsa Dávid műszaki igazgató vezeti, aki a BME-n szerzett mérnöki diplomát, és energetikai szakmérnök. Korábban a Bombardiernél, a MÁV-csoportnál és a Knaus Tabbertnél dolgozott.
-
Tapasztalat működő üzemben: termelés és logisztika mellett is tudunk építeni.
-
Tanúsított működés: ISO 9001 és ISO 14001.
-
Közel vagyunk: dunakeszi telephelyünkről gyorsan elérjük Budapestet, Pest és Nógrád megyét.
Hol vállalunk generálkivitelezést?
Budapesten és Pest megyében dolgozunk a legtöbbet: Dunakeszin, Gödöllőn, Vecsésen és Budapest X. kerületében. Rendszeresen dolgozunk Nógrád megyében is, nagyobb ipari projekteknél pedig országosan vállalunk munkát.
Gyakori kérdések a generálkivitelezésről
Mi a különbség a generálkivitelező és a fővállalkozó között?
A hétköznapokban a két szót gyakran szinonimaként használják. A jogszabály (191/2009. Korm. rendelet) a „fővállalkozó kivitelező” kifejezést használja arra, aki közvetlenül az építtetővel szerződik. Generálkivitelezésen általában azt értik, amikor ez a cég a teljes munkát, az összes szakág összehangolásával, egy kézben vállalja.
Kész tervek nélkül is megkereshetem önöket?
Igen. Ha még csak telke és elképzelése van, a tervezéstől kezdve végigvisszük a projektet.
Mit tartalmaz az ajánlatuk?
Tételes költségvetést, ütemtervet és pontos listát arról, mi nincs benne az árban, például tűzvédelmi tervezés vagy gépészet, ha az nem része a megbízásnak. Így nem ér meglepetés a kivitelezés közben.
Tudnak működő üzemben dolgozni?
Igen, ez az egyik fő szakterületünk. Szakaszos ütemezéssel, leválasztott munkaterületen dolgozunk, a műszakrendhez igazodva.
Mekkora projekteket vállalnak?
Kisebb ipari munkáktól, például egy szerelőaknától, akár 4-5 millió euró értékű beruházásig.
Vállalnak lakóépületet is?
Családi házak építésével a Szépházam.com márkánk foglalkozik: szephazam.com.
Meséljen a projektjéről
Akár csak egy telke és egy ötlete van, akár kész tervei, egy munkanapon belül válaszolunk. Sürgős ügyben hívjon.
📞 +36 30 942 5581 · 06 27 348 768 · ✉️ info@lesildzsas.hu · 2120 Dunakeszi, Fóti út 45.